Ob Komplettsanierung nach Wasserschaden, Kernsanierung einer Bestandswohnung oder koordinierte Bauleitung für Ihr Projekt: Wir übernehmen Planung, Ausführung und Dokumentation als Generalunternehmer.
Wir begleiten Ihr Projekt von der ersten Idee bis zur sauberen Übergabe. Entweder als reiner Baubegleiter oder als Generalunternehmer mit vollständiger Ausführung.
Sie planen ein Bauvorhaben, eine Sanierung oder eine größere Instandsetzung – und wollen sich nicht um jedes Detail selbst kümmern? Wir übernehmen die gesamte Projektsteuerung: Terminplan, Budgetkontrolle, Koordination aller Beteiligten, Kommunikation mit Eigentümern oder Verwaltung.
Tägliche Präsenz auf der Baustelle, klare Ansagen gegenüber den Gewerken, Qualitätskontrolle und lückenlose Dokumentation. Wir führen die Bauleitung so, wie Sie sie brauchen – vom Rohbau-Zwischenzustand bis zur finalen Schlussabnahme.
Eine Wohnung oder ein ganzes Objekt komplett modernisieren – ohne dass Sie fünf verschiedene Firmen koordinieren müssen. Als Generalunternehmer führen wir alle Gewerke aus: Sanitär, Elektro, Heizung, Maler, Boden, Fliesen, Trockenbau. Ein Vertrag, ein Preis, ein Ansprechpartner.
Bei der Kernsanierung werden Gebäude oder Wohnungen bis auf den Rohbau zurückgeführt und komplett neu aufgebaut. Ein aufwändiges Unterfangen – mit uns aber geordnet: Rückbau, Entsorgung, neue Installation, Ausbau, Abnahme. Alles dokumentiert, alles nach Plan.
Ob 4-Wochen-Sanierung oder 6-Monats-Projekt: Der Ablauf folgt klaren Schritten. Sie wissen jederzeit, wo das Projekt steht.
Wir kommen vor Ort, nehmen alles auf, sprechen mit Ihnen über Ziele, Budget und Zeitrahmen. Keine Kosten, kein Risiko.
Detaillierte Kalkulation nach Gewerken, verbindlicher Angebotspreis, klare Leistungsbeschreibung. Keine bösen Überraschungen später.
Wir erstellen einen realistischen Bauzeitenplan, koordinieren alle Gewerke und informieren Bewohner oder Mieter rechtzeitig.
Unsere eigenen Handwerker arbeiten mit festem Bauleiter vor Ort. Tägliche Kontrolle, Fotodokumentation, wöchentliches Update an Sie.
Gemeinsame Schlussabnahme mit formalem Protokoll, Übergabe aller Unterlagen (Bautagebuch, Fotos, Prüfprotokolle) und Gewährleistungsstart.
Immer dann, wenn mehrere Gewerke zusammenspielen müssen – und wenn Sie Zeit, Nerven und Planungssicherheit gewinnen wollen.
Typische Situationen, in denen Kunden zu uns kommen:
Ein Ansprechpartner
Kein Jonglieren zwischen fünf Firmen. Ein Name, eine Nummer, eine Zuständigkeit.
Ein Angebot, ein Preis
Alle Gewerke in einer Kalkulation. Klar, nachvollziehbar, verbindlich.
Ein Bauzeitenplan
Realistische Termine mit Pufferzeiten. Sie wissen, wann was passiert.
Eine Dokumentation
Fotos, Protokolle, Bautagebuch – versicherungsfertig und für spätere Nachweise.
Eigene Handwerker
Die Leute, die bei Ihnen arbeiten, sind bei uns angestellt – nicht irgendeine Kette aus Subunternehmern.
Projektleitung ist die übergeordnete Steuerung: Budget, Termine, Ausschreibung, Kommunikation mit allen Beteiligten (Bauherr, Verwaltung, Behörden, Versicherung). Bauleitung ist die konkrete Umsetzung vor Ort: tägliche Präsenz auf der Baustelle, Koordination der Gewerke, Qualitätskontrolle, Abnahme. Bei kleineren Projekten übernehmen wir beides – bei größeren je nach Bedarf nur eine der beiden Rollen.
Bei einer Komplettsanierung werden Oberflächen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Böden und Wände erneuert – die Bausubstanz bleibt aber erhalten. Eine Kernsanierung geht weiter: Hier werden Wände, Decken, Estrich, Leitungen und Ausbau vollständig entfernt und neu aufgebaut. Praktisch bleibt nur der Rohbau stehen. Die Kernsanierung ist aufwändiger, erlaubt aber größere Eingriffe (z.B. geänderte Grundrisse, neue Installationen überall).
Ja. Bei Wasser-, Feuer- oder Elementarschäden koordinieren wir auf Wunsch die komplette Versicherungsabwicklung – von der Schadensaufnahme über die Angebotsstellung an den Versicherer bis zur Direktabrechnung. Sie müssen sich um die formalen Abläufe nicht selbst kümmern.
Das hängt stark vom Umfang ab. Als grober Anhaltspunkt: Ein Bad ca. 2–4 Wochen, eine komplette Wohnung je nach Größe 6–12 Wochen, eine Kernsanierung eher 3–6 Monate. Bei der Bestandsaufnahme nennen wir Ihnen eine realistische Zeitschätzung mit Pufferzeiten für unvorhergesehene Befunde (z.B. verdeckte Altlasten).
Ja. Wenn Sie bereits mit einem Architekten oder Fachplaner arbeiten, übernehmen wir die Bauleitung und Ausführung nach dessen Planung. Falls Sie keinen Planer haben, können wir für typische Sanierungsprojekte selbst Skizzen und Kalkulationen erstellen – oder vermitteln bei größeren Vorhaben einen erfahrenen Planungspartner aus der Region.
Das hängt vom Umfang ab. Bei Teilsanierungen (z.B. nur Bad) ja, unter Umständen. Bei einer Komplett- oder Kernsanierung in der Regel nein – Staub, Lärm, abgestellte Versorgung und Sicherheitsaspekte machen ein paralleles Bewohnen meist unpraktikabel. Wir planen das vorab mit Ihnen durch und stimmen den Ablauf entsprechend ab.
Vor Projektstart bekommen Sie ein detailliertes Angebot nach Gewerken – je nach Projektgröße als Pauschalpreis oder als Einheitspreis-Leistungsverzeichnis. Bei größeren Projekten arbeiten wir mit Zahlungsplänen nach Baufortschritt (z.B. 30 % bei Auftrag, 30 % nach Rohinstallation, 30 % nach Ausbau, 10 % nach Abnahme). Nachträge werden immer vorab schriftlich abgestimmt – nie hinterher überraschend abgerechnet.
Ob Komplettsanierung nach Wasserschaden, Bauleitung für eine WEG-Instandsetzung oder Kernsanierung einer Bestandswohnung – wir schauen uns Ihr Vorhaben unverbindlich an und erstellen Ihnen eine realistische Kalkulation.